Propriedade rural à venda em Igrejinha, Garibaldi

Código: SI0041 SÍTIO DE 59.6 HECTARES ( 596.442.38M² ) À VENDA EM IGREJINHA, RS RECURSOS DESTACADOS: CASA RÚSTICA: O sítio conta com uma casa rústica de 160m² aproximadamente, equipada com 2 dormitórios, banheiro, cozinha integrada a sala de estar e jantar, além de uma espaçosa varanda com churrasqueira, que proporcionando um ambiente acolhedor para desfrutar de momentos especiais. INFRAESTRUTURA PARA PECUÁRIA: Com vários galpões que totalizam 1.840 m² de área construída aproximadamente, o sítio oferece instalações ideais para abrigar e alimentar o gado, proporcionando vários ambientes seguros e funcionais. ESTRUTURA PARA CRIAÇÃO DE GADO: O sítio contém infraestrutura adequada para confinamento e criação de gado, facilitando a gestão da pecuária. POTENCIAL PARA CRIAÇÃO DE CAVALOS: As características naturais do sítio tornam um ambiente ideal para a criação e treinamento de cavalos. AÇUDE ESPETACULAR: Um açude com 6.700m² garante uma abundância de água para o gado, mesmo nos meses mais quentes, sendo perfeito para atividades aquáticas e criação de peixes. NASCENTES DE ÁGUA: Com várias nascentes de água, o sítio garante um fornecimento constante de água de alta qualidade, um recurso vital para diversas atividades. POÇO INDUSTRIAL: Com um poço industrial com 220 metros de profundidade, o sítio possui uma fonte adicional de água, garantindo um fornecimento contínuo e confiável. ÁREA DE MATA NATIVA: Pequenas áreas de mata nativa enriquecem a biodiversidade, proporcionando um habitat natural para a vida selvagem local. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Situado apenas 3.6 km da RS115, o sítio oferece fácil acesso às principais vias, facilitando a conexão com centros urbanos e mercados regionais. VISTA PANORÂMICA DESLUMBRANTE: Acompanhe no Book Fotos e no Vídeo o resumo das vistas espetaculares de todos os pontos da propriedade, criando um cenário inspirado para atividades ao ar livre e momentos de contemplação. ELEVAÇÃO PRIVILEGIADA : A parte mais alta do sítio atinge 315 metros acima do nível do mar, proporcionando uma perspectiva única da região. POSSIBILIDADE DE CONDOMÍNIO DE CHÁCARAS: Com seus amplos espaços e recursos, o sítio apresenta potencial para ser transformado em um encantador condomínio de chácaras, proporcionando uma experiência rural exclusiva para futuros moradores. ATENÇÃO: - Veja o mapa no final do Book Fotos com a localização e posição solar. - Rede monofásica, chega até sede do Sítio. - Rede trifásica de luz e Internet Fibra está a 1.300 metros da sede do Sítio. - Sítio está a 3.6 km da RS115. - Sítio está a 2.2 km do Asfalto. - Sítio está a 4.8 km da Prefeitura de Três Coroas (Ponto de Referência). - Sítio está a 6.6 km da Rua Coberta de Igrejinha (Ponto de Referência). - Sítio está a 30 km da Rua Coberta de Gramado (Ponto de Referência). - Para conhecimento: 1 hectare tem 10.000 m². - O mapa anexo com a demarcação das divisas é extraído do Google Maps. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!

• VARANDA
• VENTILAÇÃO NATURAL
• VISTA P/ MONTANHA
• VISTA PANORÂMICA