Sítio de 11.7 hectares à VENDA Igrejinha - RS
Propriedade rural à venda em Igrejinha, Zona Rural
- 117970m²
- 117970m²
- 2 dormitórios
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 living
- 1 depósito
- 2 vagas
R$ 700.000 Os valores e condições anunciados aqui estão sujeitos a reajustes.
Adelar Cunha
Descrição
Código: SI0061 Sítio de 11.7 hectares (117.970m²) à VENDA Igrejinha - RS. Descubra o seu refúgio no coração do Vale da Goiaba, em Igrejinha! Este magnífico sítio de 11.7 hectares, com frente para um riacho cristalino e mata nativa exuberante, é a oportunidade perfeita para quem busca tranquilidade, natureza e um investimento promissor. UM PARAÍSO NATURAL: LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado no charmoso Vale da Goiaba, o sítio oferece fácil acesso e um ambiente sereno. NATUREZA EXUBERANTE: Riacho com águas cristalinas, mata nativa preservada, figueira centenária ao lado da casa e vista panorâmica deslumbrante formam um cenário único e inspirador. PRODUÇÃO FRUTÍFERA: Com uma vasta área cultivada com bananeiras e diversas árvores frutíferas, o sítio garante uma produção abundante e de alta qualidade. INFRAESTRUTURA COMPLETA: Duas casas confortáveis, um galpão espaçoso, nascente de água, poço artesiano e todos os equipamentos necessários para dar continuidade à produção. CASA PRINCIPAL de 13x13m totalizando 169m² de área construída em alvenaria. São 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala estar e sala jantar integrada a cozinha, banheiro. Varanda com vista para riacho. Piso cerâmico nas áreas sociais e assoalho lixado e com sinteco nos dormitórios. Garagem para 2 carros, forno de barro, churrasqueira a carvão. CASA MISTA 8x8m mais garagem 3x5m, 2 dormitórios, sala e cozinha integrada, banheiro, área de serviço e varanda. Casa com assoalho em eucalipto tratado, lixado e com sinteco, forro pvc, energia individualizada. OPORTUNIDADE DE NEGÓCIOS: INVESTIMENTO SEGURO: O sítio oferece um excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento, seja para produção de frutas, turismo rural ou simplesmente para desfrutar da vida no campo. Aproximadamente 3.000 pés de banana em produção, Aproximadamente 200 pés de Goiaba Paluma, mais de 150 pés de cítricos, 4 pés de jabuticaba em produção, figos, pereira, ameixa preta e amarela, pessegueiros, caquis, área de plantação de canas de açúcar, área de plantação de verdura e açude. PORTEIRA FECHADA: O sítio será vendido completamente equipado, ferramentas para manutenção da propriedade, podadeira Stihl, pulverizador motorizado Stihl, motosserra Stihl, um trator médio com tração 4x4 da marca Budny modelo 5040, trator muito conservado, comprado novo, seguem acoplados ao trator carroção para 3.5 toneladas, pé de Pato com 7 garfos. Galpão de 8x17m, com varandas e uma cozinha campeira, quarto para peão, espaço de escritório, área para guardar lenha, banheiro, área para guardar ferramentas, canil e uma espaço próprio para amadurecimento de bananas e manter frutas com ar condicionado. Galpão para criação de galinhas, estrebaria com forrageira. Galpão de 3.5x8m onde tem engenho de moer cana, forno para fabricação de açúcar, melado, geleias, rapadura e minicozinha acoplada. POTENCIAL TURÍSTICO: A beleza natural e a infraestrutura do sítio o tornam um local perfeito para o desenvolvimento de um projeto turístico como um sítio de lazer ou um espaço para eventos. ATENÇÃO: - Acompanhe no Book Fotos e no Vídeo, a belíssima vista do Sítio e suas características. - Veja o mapa no final do Book Fotos com demarcação da divisa e posição solar. - Sítio está localizado no município de Igrejinha - RS. - SÍTIO COM CASEIRO FIXO. Podendo ficar trabalhando na propriedade se o futuro proprietário desejar. - O Sítio está a 5 km do asfalto. - Altitude em relação ao nível do Mar: 160 metros (local da casa). - Altitude em relação ao nível do Mar: 325 metros (Parte mais alta do Sítio). - Para conhecimento: 1 hectare tem 10.000 m² - O mapa anexo com a demarcação das divisas é extraído do Google Maps. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!
