Sítio de 13.5 hectares à VENDA em Igrejinha - RS
Sítio de 13.5 hectares à VENDA em Igrejinha - RS
Propriedade rural à venda em Igrejinha, Solitaria Alta
- 13.5 hectare
- 400 m²
- 135000 m²
- 2 dormitórios
- 1 banheiro
- 1 living
- 2 vagas
R$ 2.890.000
Adelar Da Cunha
Descrição
Código: SI0045 Sítio de 13,5 hectares à VENDA na região de Solitária Alta/Serra Grande, em Igrejinha, RS. Uma propriedade diferenciada para quem busca viver cercado pela natureza ou investir em uma estrutura completa de lazer, turismo e hospedagem, com amplo potencial de expansão e valorização. São 135.000 m² de paisagens naturais, cursos d’água cristalinos, quatro açudes, capão de mata nativa e vista panorâmica para os morros. Um cenário onde o som da água corrente e o canto dos pássaros fazem parte da rotina, proporcionando bem-estar, privacidade e uma conexão genuína com o campo. A propriedade conta com duas casas: uma residência de aproximadamente 108 m², com dimensões de 6 x 18 metros, e uma casa rústica antiga, destinada à moradia, com cerca de 136 m², medindo 8 x 17 metros. Espaços que podem atender à moradia dos proprietários, ao apoio administrativo ou à acomodação de visitantes. Para lazer e entretenimento, o sítio já dispõe de camping e parque aquático estruturados, com 7 piscinas, tobogã de 20 metros, rampa molhada de 18 metros, campo de futebol, dois galpões para festas com mesas e bancos, além de 60 mesas com churrasqueiras distribuídas pelo camping. Toda essa infraestrutura está pronta e já gera receita durante a temporada de verão. Se você busca uma propriedade com potencial de rendimento desde o início, este sítio pode ser uma excelente oportunidade. O empreendimento também oferece 4 cabanas mobiliadas e 4 quiosques para locação, criando possibilidades reais de renda com hospedagem, eventos e turismo rural. O camping é iluminado e conta com internet disponível, agregando praticidade à experiência dos visitantes. A infraestrutura é reforçada por galpão de ferramentas, três poços artesianos, incluindo um poço industrial, e sistema de energia solar com 20 placas, contribuindo para maior autonomia e eficiência no funcionamento da propriedade. A área produtiva inclui campo para criação de gado e cavalos, terra fértil para cultivo, aproximadamente 1.000 pés de árvores frutíferas e cerca de 3.000 pés de eucalipto e acácia-negra. Uma composição versátil para quem valoriza produção rural, lazer e preservação ambiental no mesmo endereço. Um dos grandes diferenciais é a rua interna localizada na lateral norte do sítio, que permite o fracionamento da área em chácaras de aproximadamente 2 hectares. Uma característica estratégica para investidores que desejam desenvolver novos projetos, ampliar a operação turística ou aproveitar o potencial de comercialização futura. Localizada próxima à cidade, a propriedade une o sossego e a beleza do interior à facilidade de acesso a serviços e comodidades urbanas. Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste refúgio natural, com estrutura pronta para receber, produzir e gerar novas oportunidades. ATENÇÃO: -- Veja o mapa no final do Book Fotos com a demarcação da divisa e posição solar. -- Chácara está localizado no município de Igrejinha - RS. -- Chácara está a 700 metros da Igreja Católica de Solitária Alta e da EMEF Dom Pedro II. -- Chácara está a 3.1 km do asfalto. -- Chácara está a 8.8 km da Rua Coberta de Igrejinha (Ponto de Referência). -- Chácara está a 33 km da Rua Coberta de Gramado (Ponto de Referência). -- Estrada de terra para todos os tipos de carros e caminhão até a chácara. -- Altitude em relação ao nível do Mar: 200 metros (Parte mais alta do Sítio). -- Para conhecimento: 1 hectare tem 10.000 m² -- O mapa anexo, com a demarcação das divisas, é extraído do Google Maps e pode apresentar pequenas variações em comparação com a medição do topógrafo. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!
