Propriedade rural à venda em Três Coroas, Rodeio Bonito

Código: SI0043 Chácara à VENDA em Três Coroas com 9.000 m² de terreno, pequena mata nativa, excelente disponibilidade de água e uma configuração que raramente aparece no mercado: duas moradias independentes na mesma propriedade. São 2 chalés antigos, além de galpão com aproximadamente 180 m² e um pomar já formado, criando o cenário ideal para família grande, receber visitas com conforto ou manter duas casas com privacidade. Na CASA 1, com cerca de 110 m², você encontra 4 dormitórios, 2 banheiros e ambientes bem distribuídos, com sala de estar e sala de jantar convidativas para o dia a dia. A cozinha se conecta à rotina com praticidade e ganha charme extra com churrasqueira e fogão à lenha, perfeitos para reunir a família nos fins de semana. O piso de madeira reforça a sensação de aconchego, e o ar-condicionado traz conforto em todas as estações. Para mais tranquilidade, a casa conta com alarme e câmeras. A CASA 2, com aproximadamente 90 m², também oferece 4 dormitórios, 1 banheiro, sala de jantar, cozinha e área de serviço, além de sacada para aproveitar a vista e a brisa. O piso em madeira e cerâmico equilibra conforto e facilidade de manutenção, e, assim como a primeira casa, possui alarme e câmeras. A área externa é o tipo de espaço que dá vontade de chegar e ficar. A chácara conta com poço artesiano e poço de vertente escavado, além de nascentes, garantindo um diferencial valioso para quem busca autonomia e segurança hídrica. A pequena mata nativa traz sombra, frescor e aquele clima de interior que transforma a rotina. O pomar é um capítulo à parte: laranjeiras, bergamoteiras, abacateiro, bananeiras, jabuticabeira, carambola, limoeiro e pereira. Um terreno vivo, onde as crianças têm liberdade para brincar, os pets correm soltos e o final do dia vem com o som da natureza. Se você procura uma chácara completa em Três Coroas, com água, estrutura pronta e duas moradias no mesmo endereço, esta propriedade entrega um conjunto difícil de encontrar. Entre em contato para agendar a visita e conhecer de perto cada detalhe. ATENÇÃO: -- Veja o mapa no final do Book Fotos com a localização e posição solar. -- Chácara com 9.000 m², negociação somente por meio de Contrato de Compra e Venda. -- Rede monofásica, trifásica de luz e Internet Fibra passando na frente do Sítio. -- Sítio está localizado no Bairro Rodeio Bonito ao lado da RS-020. -- A Sítio está a 11 km da Prefeitura de Três Coroas. -- A Sítio está a 18 km da Rua Coberta de Igrejinha. -- A Sítio está a 19 km da Prefeitura de São Francisco de Paula. -- A Sítio está a 22 km da Prefeitura de Taquara. -- A Sítio está a 35 km da Rua Coberta de Gramado. -- Altitude em relação ao nível do Mar: 480 metros (Parte mais alta da chácara). -- Para conhecimento: 1 hectare tem 10.000 m² -- O mapa anexo, com a demarcação das divisas, é extraído do Google Maps e pode apresentar pequenas variações em comparação com a medição do topógrafo. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!

• ÁREA DE SERVIÇO FECHADA
• AR CONDICIONADO SPLIT
• CHURRASQUEIRA A CARVÃO
• ENTRADA DE SERVIÇO
• HALL ENTRADA
• JANELA MADEIRA NOBRE
• JANELAS GRANDES
• MURO C/ GRADE FERRO
• PÁTIO
• PISO FRIO
• VARANDA
• VENTILAÇÃO NATURAL
• VISTA P/ MONTANHA
• VISTA PANORÂMICA
• Área de serviço
• Rua asfaltada
• Conexão à internet