Propriedade rural à venda em Taquara, Santa Cruz da Concórdia

Código: SI0071 Sítio de 30 hectares à VENDA em Taquara – RS Sítio com área produtiva, pastagem formada, infraestrutura completa para manejo de gado e casa de madeira com 3 dormitórios, a apenas 2,2 km do asfalto. Um cenário de campo bem cuidado, com vista panorâmica logo na chegada e a tranquilidade de estar perto da cidade, sem abrir mão de espaço e privacidade. Na parte íntima, são 3 quartos que acomodam a família com conforto e garantem a sensação de refúgio que um sítio precisa ter. A casa em madeira tem clima acolhedor e combina praticidade com aquele estilo de vida mais leve, de acordar com o verde ao redor. A sala e a cozinha integradas favorecem o convívio e deixam a rotina mais funcional, seja para o dia a dia, seja para finais de semana com amigos. No banheiro, a banheira de hidromassagem para 2 pessoas é um diferencial raro em propriedades rurais, ideal para relaxar depois de um dia de trabalho ou de lazer no campo. Para quem cria, a estrutura é um grande ponto forte e foi pensada para facilitar o manejo com segurança. O sítio conta com mangueira com brete e rampa, pronta para carregar e descarregar o gado com mais praticidade. O conjunto de manejo inclui galpão de 6x10 m, tronco e balança digital, além de 4 piquetes com PASTAGEM DE BRAQUIÁRIA, ajudando no rodízio e no melhor aproveitamento do campo. A estrada interna leva até o brete e ainda presenteia com um trecho em túnel verde, um detalhe que dá identidade à propriedade e torna o deslocamento mais agradável. A parte externa entrega autonomia e potencial produtivo. Há riacho, nascente e açude, com possibilidade de abrir novos açudes, ampliando as opções para irrigação, reserva de água e lazer. Grande parte da área também é propícia para cultivo, incluindo milho, o que abre espaço para produção e renda. O pomar é um destaque à parte, com variedade de frutas como pera, maçã, butiá, bergamota, laranja, caqui, goiaba, jabuticaba, jaca, figo e manga, trazendo o prazer de colher em casa e valorizando a experiência no campo. A propriedade ainda conta com eucaliptos plantados, agregando utilidade e valor ao longo do tempo. Se você busca um sítio completo, com água, pasto, estrutura de manejo pronta e excelente acesso, este conjunto merece uma visita. Entre em contato para agendar e conhecer de perto a vista, a infraestrutura e o potencial produtivo da propriedade. ATENÇÃO: -- Veja o mapa, ao final do book de fotos, com a demarcação das divisas e a posição solar. -- O sítio, medindo aproximadamente 250 m x 1.200 m, está totalmente cercado com cinco fios de arame farpado. -- Rede de energia monofásica já instalada no sítio. -- Rede de energia trifásica a aproximadamente 550 metros do sítio. -- Internet via fibra óptica instalada no sítio. -- O sítio está a 2,2 km do asfalto. -- São 2,2 km de estrada em boas condições, adequada para todos os tipos de carros e caminhões. -- O sítio está a 15 km da Prefeitura de Taquara (ponto de referência). -- O sítio está a 65 km da Estação Rodoviária de Porto Alegre (ponto de referência). -- Altitude em relação ao nível do mar: cerca de 220 metros (na parte mais alta do sítio). -- Para referência: 1 hectare corresponde a 10.000 m². -- O mapa anexo, com a demarcação das divisas, foi extraído do Google Maps e pode apresentar pequenas variações em relação à medição do topógrafo. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!

• DESPENSA/ DEPÓSITO
• LIVING
• PISO CERÂMICO
• SALA DE ESTAR
• VARANDA
• VENTILAÇÃO NATURAL
• VISTA P/ MONTANHA
• VISTA PANORÂMICA
• Conexão à internet
• Sala de jantar
• Lavanderia
• Área de serviço