Chácara com Cabana de Luxo à VENDA na Serra Gaúcha!
Chácara com Cabana de Luxo à VENDA na Serra Gaúcha!
Comercial ou industrial à venda em Três Coroas, Zona Rural
- 3 hectare
- 99.65 m²
- 2 dormitórios
- 1 banheiro
- 1 living
- 1 depósito
- 4 vagas
R$ 1.900.000
Adelar Da Cunha
Descrição
Código: CH0070 Chácara com Cabana de Luxo à VENDA na Serra Gaúcha! Chácara de 3 hectares (30.000m²) com cabana boutique de alto padrão de 99.65m², encravada na Mata Atlântica, com vista cinematográfica para as montanhas e o vale, acabamentos artesanais, Jacuzzi e estrutura pronta para ampliar o projeto com novas cabanas para locação. Um verdadeiro negócio turístico de porta aberta em um dos pontos mais desejados da Serra Gaúcha. Aqui o cliente não compra diária… ele compra paz, natureza e experiência. E o investidor compra faturamento. SÃO 2 DORMITÓRIOS: Quarto no mezanino e quarto no pavimento térreo, ambos com cama queen, ar-condicionado, aquecimento, cortinas blackout e roupas de cama completas. Dormir aqui é acordar com o verde da mata e a luz natural entrando de mansinho pelas janelas. SALA DE ESTAR E JANTAR: O coração da cabana. Um ambiente com porta janela em vidro revelando a imensidão das montanhas, mudando de cor do amanhecer ao pôr do sol. Sofá-cama generoso, poltronas acolhedoras, livros, jogos, sistema de som e um telescópio para noites estreladas. Esse não é um cômodo. É um espetáculo diário da natureza. COZINHA COMPLETA: Moderna, equipada e funcional, com bancada em granito São Gabriel, cooktop, forno elétrico, freezer, refrigerador, Air Fryer, utensílios completos e torneira com aquecimento a gás. Pronta para o uso e pensada para quem valoriza conforto mesmo no meio da natureza. BANHEIRO DE SPA: Aqui, o luxo é silencioso. O piso aquecido oferece conforto térmico, garantindo bem-estar aos pés mesmo nos dias mais frios. Ducha a gás, aquecedor de toalhas, paredes em Tadelakt artesanal (revestimento marroquino à base de cal, impermeável, durável e com acabamento suave e brilhante), piso em cimento queimado azul com acabamento refinado e iluminação natural completam o ambiente. Um espaço feito para relaxar, esquecer do relógio e sair renovado. LAVANDERIA E DEPÓSITO: Estrutura completa para operação de locação, manutenção e organização do imóvel. GARAGEM: Espaço dentro da propriedade para veículos com acesso fácil. DECK PANORÂMICO E LAZER: Um dos pontos mais fortes da propriedade. Jacuzzi para até 4 pessoas com hidromassagem, iluminação em Led e vista aberta para o vale e as montanhas. Churrasqueira a carvão, deck de madeira e posição solar privilegiada. Aqui o hóspede não vai querer ir embora… DIFERENCIAL ESTRATÉGICO PARA INVESTIDORES: O terreno permite a construção de novas cabanas, possibilitando a criação de um mini resort privativo com alto potencial de ocupação durante todo o ano. A expansão é natural, a demanda é crescente e o retorno é escalável. Ideal para investidores que buscam imóvel para renda passiva, turismo rural, locação por temporada, Airbnb de alto padrão e valorização imobiliária na Serra Gaúcha. DIÁRIAS JÁ PRATICADAS: -- Baixa temporada: R$ 800 -- Alta temporada: R$ 1.000,00 Isso não é projeção. É realidade em operação. LOCALIZAÇÃO INTELIGENTE: A apenas 12 minutos do centro de Três Coroas e 29 km de Gramado, unindo isolamento com acesso rápido às cidades turísticas. Natureza, silêncio e rentabilidade na mesma Escritura. OBSERVAÇÃO DIRETA: Proprietário em mudança definitiva para o Nordeste. Não avalia imóvel de menor valor como parte de pagamento. A venda é estratégica. Quem compra esta chácara não adquire apenas um imóvel, leva um negócio em funcionamento, uma marca pronta e um destino que se vende sozinho. ATENÇÃO: -- Chácara localizada na Zona Rural da Cidade de Três Coroas – RS -- Veja o mapa com a localização e posição solar da Chácara no final do Book Fotos. -- Madeiras: Paredes e piso: Muiracatiara, Deck: Ipê Rajado, Estrutural e Parapeito: Grápia, Escada: Tauari. -- Rede monofásica chegando na Chácara. -- Internet Fibra chegando na Chácara e opção Starlink. -- Poço artesiano. -- Chácara está 4 km do Asfalto (Estrada boa para todos os tipos de carros). -- Chácara está a 6 km da Prefeitura de Três Coroas (Ponto de Referência). -- Chácara está a 29 km da Rua Coberta de Gramado (Ponto de Referência). -- Altitude em relação ao nível do Mar: 300 metros (Local da Cabana). -- Para conhecimento: 1 hectare tem 10.000 m² -- O mapa anexo, com a demarcação das divisas, é extraído do Google Maps e pode apresentar pequenas variações em comparação com a medição do topógrafo. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!
