Chácara de 6 hectares à Venda em Nova Hartz – RS
Chácara de 6 hectares à Venda em Nova Hartz – RS
Propriedade rural à venda em Nova Hartz, Arroio da Bica
- 6 hectare
- 137 m²
- 137 m²
- 1 dormitório
- 1 banheiro
- 1 living
- 2 vagas
R$ 618.000
Adelar Da Cunha
Descrição
Código: CH0084 Chácara de 6 hectares à Venda em Nova Hartz – RS. Propriedade com casa rústica em pedra grês, com aproximadamente 137 m², ambientes sociais integrados e varandas amplas que valorizam o contato com a natureza. Um refúgio completo, onde o som da água e a mata nativa fazem parte da rotina desde a chegada ao portão. No mezanino, o dormitório se destaca pelo tamanho e pelo clima de privacidade, com sacada e vista direta para a mata nativa e para a cascata. É o tipo de ambiente que convida a desacelerar e aproveitar o silêncio, o verde e a sensação de estar em um lugar especial. A área social é acolhedora e funcional, com sala de estar e jantar integradas, perfeita para reunir a família e receber amigos com conforto. A cozinha é separada, trazendo praticidade no dia a dia e organização na rotina. O banheiro atende bem à casa, com fácil acesso a partir dos ambientes principais, mantendo a circulação simples e bem resolvida. As varandas ampliam a experiência do imóvel. Na frente, uma varanda ampla e marcante, em madeira tratada, cria um espaço protegido tanto para estacionar 2 carros grandes, tipo picape, quanto para apreciar o ambiente, com vista para a cascata e o som da natureza. Nos fundos, a varanda funciona como excelente apoio para guardar ferramentas e lenha, mantendo tudo organizado e pronto para o uso no dia a dia. A construção tem personalidade e robustez, com pedra grês aparente, forro interno com guias à mostra que reforçam o conceito rústico e telha tipo sanduíche, contribuindo para mais conforto térmico. O grande protagonista aqui é a água. Ao entrar na chácara, você já escuta o som da primeira cascata, e essa presença se espalha por toda a propriedade. A primeira queda fica a aproximadamente 30 metros da casa, com cerca de 5 a 6 metros de altura, formando um efeito tipo véu sobre a pedra. O acesso é feito por uma escada em pedra grês que leva a um deck de madeira ao lado da queda, um cantinho perfeito para chimarrão, leitura e contemplação. O riacho corta a propriedade e conduz a água sobre a laje de pedra, criando um cenário único, cercado de mata nativa até a segunda cascata, com aproximadamente 8 a 10 metros de queda. Na divisa, a terceira queda é conhecida como Cachoeira Arroio da Bica, fechando o cenário com ainda mais beleza. A estrada interna permite acessar diferentes pontos da chácara e chegar até o final da área com facilidade, valorizando o uso completo da propriedade. São cerca de 2,6 hectares sem mata nativa, ideais para plantio, pomar, horta ou criação, e aproximadamente 3,4 hectares de mata nativa preservada, com o riacho passando por dentro da mata. A frente do terreno é cercada com cinco fios de arame liso e mourões de madeira tratada, trazendo organização e segurança. O portão de entrada da chácara é feito de madeira nobre, agregando valor comercial e visual à chegada na propriedade. A estrutura já entrega o que a vida no campo pede, sem abrir mão de conectividade: placas solares, rede elétrica monofásica e internet. Se você busca uma chácara com casa sólida, cenário natural raro e o privilégio de viver com cascatas dentro da própria terra, agende sua visita e venha sentir de perto a energia desse lugar em Nova Hartz. ATENÇÃO: -- Chácara com Certidão de Localização, Inscrição no CAR, Escritura e Matrícula. -- Para Conhecimento: 1 hectare tem 10.000 m². -- Chácara está a 8 km do ASFALTO. -- Chácara está a 11 km do Prefeitura de Nova Hartz (Ponto de Referência). -- Chácara NÃO é em Condomínio. -- Altitude em relação ao nível do Mar: 576 metros (Parte mais alta). -- O mapa anexo, com a demarcação das divisas, é extraído do Google Maps e pode apresentar pequenas variações em comparação com a medição do topógrafo. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!
