Sítio de 13 hectares à VENDA na Rota das Nuvens em Igrejinha - RS
Sítio de 13 hectares à VENDA na Rota das Nuvens em Igrejinha - RS
Propriedade rural à venda em Igrejinha, Serra Grande
- 13.79 hectare
- 137900 m²
- 2 dormitórios
- 1 banheiro
- 1 living
- 1 vaga
R$ 1.700.000
Adelar Da Cunha
Descrição
Código: SI0052 Sítio à VENDA com 13,79 hectares na Rota das Nuvens, em Serra Grande, Igrejinha/RS. Uma propriedade cercada pela natureza, com vista panorâmica para as montanhas, duas residências, três galpões, campo gramado e nascente de água, em uma localização estratégica entre Igrejinha e Gramado. A apenas 7,5 km do centro de Igrejinha e 24,3 km de Gramado, o sítio une a serenidade do interior à facilidade de acesso a comércios, serviços e atrações da Serra Gaúcha. O trajeto é feito por rua asfaltada até a propriedade, proporcionando mais conforto e praticidade para a rotina. Com 137.900 m², o terreno oferece amplitude, privacidade e diversas possibilidades de uso. A casa de material e a casa de madeira permitem acomodar a família, receber convidados ou estruturar um projeto de hospedagem rural, conforme a necessidade do novo proprietário. Os três galpões agregam funcionalidade para armazenamento, criação de animais, apoio à produção ou adaptação a novos projetos. Já o campo gramado apresenta características favoráveis à criação de gado, cavalos ou ovelhas, proporcionando um cenário amplo para quem deseja viver ou investir no meio rural. A propriedade conta ainda com árvores frutíferas e terra fértil para o cultivo de verduras e alimentos, favorecendo uma conexão com uma rotina mais saudável. A área de mata nativa preservada, com árvores centenárias e fauna diversificada, completa uma paisagem de rara beleza. O potencial turístico é um dos grandes diferenciais deste sítio. Inserido na Rota das Nuvens, caminho que conecta Igrejinha a Gramado, o terreno reúne atributos ideais para a implantação de cabanas, hospedagens de alto padrão, experiências de turismo rural ou a criação de um refúgio exclusivo para finais de semana e moradia. Aqui, cada amanhecer pode começar com o canto dos pássaros, ar puro e a vista das montanhas, em um endereço que combina natureza, estrutura e proximidade com dois importantes destinos da região. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todo o potencial deste sítio em Serra Grande. ATENÇÃO: -- Acompanhe no Vídeo, a belíssima Vista do Sítio e suas características. -- Veja o mapa com a localização e posição solar da chácara no final do Book Fotos. -- Rede monofásica e trifásica passando na frente do Sítio. -- Rede de internet fibra passando na frente do Sítio. -- Chácara está a 7.5 km da Rua Coberta de Igrejinha (Ponto de Referência). -- Chácara está a 24.3 km da Rua Coberta de Gramado (Ponto de Referência). -- Altitude em relação ao nível do Mar: 600 metros (Parte mais alta). -- Para conhecimento: 1 hectare tem 10.000 m² -- O mapa anexo, com a demarcação das divisas, é extraído do Google Maps e pode apresentar pequenas variações em comparação com a medição do topógrafo. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!
