Chácara de 3 hectares à VENDA em Igrejinha - RS
Chácara de 3 hectares à VENDA em Igrejinha - RS
Propriedade rural à venda em Igrejinha, Lajeadinho
- 3 hectare
- 41 x 732 m
- 267 m²
- 267 m²
- 5 dormitórios
- 3 banheiros
- 2 livings
- 2 vagas
R$ 1.195.000 Condomínio: R$ 0 IPTU: R$ 0
Adelar Da Cunha
Descrição
Código: CH0049 Chácara à Venda no bairro Lajeadinho, em Igrejinha. Com 3 hectares, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre sossego, espaço e praticidade. A aproximadamente 700 metros da RS-020, reúne duas casas prontas para uso, ampla área de campo e ótima disponibilidade de água, criando um cenário perfeito para viver com mais liberdade e conforto, sem abrir mão da conveniência da cidade. NA CASA PRINCIPAL, com cerca de 179 m², você encontra 3 dormitórios, 2 banheiros, cozinha, sala de estar e uma varanda generosa voltada para o leste, perfeita para começar a manhã com o sol nascendo e uma vista aberta do terreno. É o tipo de casa que convida a desacelerar, sem abrir mão de conforto e espaço. A SEGUNDA CASA, com aproximadamente 88 m², conta com 2 dormitórios e sala de estar e jantar integradas à cozinha, formando um ambiente prático e acolhedor para o dia a dia. A varanda ampla, com vista panorâmica para o vale e as montanhas, eleva a experiência e agrega ainda mais valor ao imóvel. O acabamento é de bom gosto, com piso cerâmico classe A, forro em PVC e janelas em madeira nobre. Permanecem os móveis conforme as fotos, o que facilita para quem deseja entrar e aproveitar desde o primeiro dia. A área externa é um capítulo à parte. São 2,1 hectares de campo, ideal para cavalos ou gado, com aproximadamente 50% da área cercada com tela e o restante com arame farpado, oferecendo privacidade e segurança. A propriedade conta ainda com 3 açudes, uma nascente e um capão de mata nativa em torno de 9.000 m², trazendo sombra, vida e aquele clima de refúgio que faz diferença na rotina. Para quem pensa em ampliar ou construir algo ainda mais exclusivo, o platô do terreno, em altitude aproximada de 380 metros, abre a possibilidade de uma casa com vista panorâmica e projetos como decks voltados para o nascer e o pôr do sol, valorizando ao máximo a paisagem e a ventilação natural. O abastecimento de água também é um diferencial importante, com poço artesiano e água da Corsan, reforçando praticidade e tranquilidade para uso contínuo. Se você procura uma chácara pronta, com boa logística e um cenário que realmente entrega qualidade de vida, esta é uma opção que merece ser visitada. Me chame para agendarmos uma visita e conversarmos sobre as condições. ATENÇÃO: -- Veja o mapa no final do Book Fotos com a localização e posição solar. -- Rede monofásica, trifásica de luz e Internet Fibra passando na frente da chácara. -- Bairro Lajeadinho possui escola, mercadinho, academia e posto de Saúde. -- Chácara com 41 x 732 metros. -- A Chácara está a 700 metros da RS-020. -- A Chácara está a 6 km da Rua Coberta de Igrejinha. -- A Chácara está a 10 km da Prefeitura de Taquara. -- A Chácara está a 11 km da Prefeitura de Três Coroas. -- A Chácara está a 30 km da Prefeitura de São Francisco de Paula. -- A Chácara está a 35 km da Rua Coberta de Gramado. -- Altitude em relação ao nível do Mar: 380 metros (Parte mais alta do Sítio). -- Para conhecimento: 1 hectare tem 10.000 m² -- O mapa anexo, com a demarcação das divisas, é extraído do Google Maps e pode apresentar pequenas variações em comparação com a medição do topógrafo. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!
