Chácara com Casa à Venda em Igrejinha – RS
Chácara com Casa à Venda em Igrejinha – RS
Propriedade rural à venda em Igrejinha, Zona Rural
- 9500 m²
- 119 m²
- 119 m²
- 2 dormitórios
- 1 banheiro
- 1 living
- 1 vaga
R$ 460.000
Adelar Da Cunha
Descrição
Código: CH0080 Chácara de 9.500m² com Casa à Venda em Igrejinha – RS Chácara com casa de madeira de 90 m² de área construída, com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar ampla, cozinha grande com sala de jantar integrada, lavanderia, varanda espaçosa, depósito e garagem com aproximadamente 29 m². Para completar, tanto a casa quanto a garagem contam com porão, ideal para organizar lenha, ferramentas, escadas e itens do dia a dia. E o melhor: ficam os móveis, conforme nas fotos. Nos dormitórios, a experiência é daquelas que a gente sente na hora. Abrir a janela e ouvir os pássaros, com o som do riacho e das cascatas a poucos metros, transforma a rotina em descanso, mesmo nos dias mais corridos. A área social foi pensada para viver bem. A sala de estar generosa convida para momentos em família, e a cozinha integrada à sala de jantar deixa tudo mais prático, perfeita para receber sem perder a conversa. A varanda amplia essa sensação de casa de campo, onde o tempo desacelera naturalmente. Na parte externa, a chácara entrega um cenário raro. Um riacho com 2 cascatas, com 4 a 5 metros de queda cada, passa pelo meio do terreno (veja mapa no final do book de fotos), com acesso fácil aos pontos mais bonitos. Ao redor, você encontra taquareira centenária, umbu, araucária, árvores antigas e um pequeno capão de mata nativa. Perto da casa, há ainda jabuticabeiras e mamoeiros, trazendo aquele charme de quintal produtivo. Na frente, um destaque especial: uma pérgola de aproximadamente 14 m², feita com madeira rústica de demolição centenária, com vista para o vale. Um lugar perfeito para o chimarrão no fim da tarde, com o verde da mata em contraste com a vista panorâmica para o vale e para o centro de Igrejinha. A chácara é abastecida por água de nascente, conta com internet fibra e energia passando na rua em frente. O acesso é por estrada boa para todos os tipos de carros, e você fica a cerca de 10 minutos do centro de Igrejinha, unindo natureza e praticidade no dia a dia. A chegada à chácara já impressiona, com cerca de madeira pintada de branco na frente e cercas laterais com arame farpado. Além de morar, o imóvel também tem um potencial muito interessante para quem busca renda com lazer e turismo. A paisagem, o som da água gerado pelas 2 cascatas e a vista criam um cenário ideal para um projeto de cabanas para locação ou um refúgio exclusivo de finais de semana. E, se a ideia for espaço de campo, há ambiente para criar uma vaca ou um cavalo com tranquilidade. Se você procura uma chácara com vista panorâmica, riacho com duas cascatas, estrutura pronta e um clima de paz a poucos minutos da cidade, agende uma visita e venha sentir pessoalmente o que as fotos não conseguem mostrar. ATENÇÃO: -- Proprietário AVALIA VENDER a chácara de 9.500 m² em 2 lotes de 4.750 m² cada, sendo o Lote 01, com a casa, por R$ 280.000,00, e o Lote 02, sem casa, por R$ 180.000,00. -- Para Conhecimento: 1 hectare tem 10.000 m². -- Chácara está a 2 km do ASFALTO. -- Chácara está a 3.8 km do ASFALTO (Estrada Edgar Willy Wolff – Subida da Serra Grande) -- Chácara está a 5.0 km do Prefeitura de Três Coroas (Ponto de Referência). -- Chácara está a 5.5 km do Rua Coberta de Igrejinha (Ponto de Referência). -- Chácara está a 28 km da Rua Coberta de Gramado (Ponto de Referência). -- Chácara NÃO é em Condomínio. -- Chácara, por ter menos de 2 hectares, só pode SER VENDIDA por meio de Contrato de Compra e Venda. -- Altitude em relação ao nível do Mar: 232 metros (Parte mais alta). -- Luz e Internet Fibra passando na frente da Chácara. -- O mapa anexo, com a demarcação das divisas, é extraído do Google Maps e pode apresentar pequenas variações em comparação com a medição do topógrafo. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!
