Propriedade rural à venda em Três Coroas, Figueira

Código: CH0079 Chácara à Venda em Três Coroas-RS Chácara com 8 hectares de área total e casa ampla de 160m², com 3 dormitórios, ambientes integrados e varanda generosa com vista panorâmica. Localização estratégica, com fácil acesso à RS-020, entre Três Coroas e São Francisco de Paula, ideal para quem busca a tranquilidade do campo sem abrir mão da cidade. Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 1 com espera para suíte, garantindo conforto e privacidade, com a vantagem de você poder finalizar essa suíte no seu estilo, agregando ainda mais valor ao imóvel. A sala de estar e jantar integrada à cozinha cria um espaço acolhedor e conectado à varanda, com acesso pela porta principal e por entrada secundária, facilitando a circulação. Na sala, o proprietário preservou um tronco de árvore centenária no centro do ambiente, detalhe autêntico que valoriza a natureza e reforça a identidade da propriedade. O banheiro é amplo e funcional, precisando apenas de finalização para acompanhar o padrão da casa. O grande destaque é a varanda: Cenário perfeito para começar o dia com o nascer do sol e encerrar a tarde com o pôr do sol, respirando ar puro e curtindo a vista, seja na rede ou tomando um chimarrão. A casa é construída em pedra grês, trazendo personalidade, solidez e um charme rústico elegante, em total sintonia com a proposta da propriedade. No terreno, há espaço real para viver e produzir: Plantações de uvas, arvoredos e um campo plano que permite novas plantações ou até um campinho de futebol para a família. Uma parte da área, em declive, é hoje bem aproveitada no cultivo das uvas, reforçando o potencial produtivo do imóvel. A terra é fértil e versátil, com área indicada para criação de gado ou cavalos e possibilidade de apicultura, ideal para quem busca clima de interior, lazer ao ar livre e oportunidades reais de cultivo e renda. A chácara conta ainda com cerca de 4 hectares de mata nativa, nascente de água e açude que necessita de limpeza e manutenção, um diferencial valioso para quem gosta de natureza e quer ir transformando o espaço aos poucos, ampliando o potencial da propriedade. Se você procura um lugar para ver as crianças correndo soltas, reunir a família aos finais de semana e construir uma vida mais leve, com espaço, privacidade e fácil deslocamento, esta chácara é para você. Entre em contato para agendar sua visita e conhecer de perto cada detalhe do imóvel e do terreno. ATENÇÃO: -- Veja o mapa com a localização e posição solar do Sítio no final do Book Fotos. -- Rede monofásica de luz passando na frente do Sítio. -- Rede de Internet Fibra passando na frente do Sítio. -- Chácara está a 8 km da Prefeitura de Três Coroas (Ponto de Referência). -- Chácara está a 15 km da Rua Coberta de Igrejinha (Ponto de Referência). -- Chácara está a 19 km da Prefeitura de Taquara (Ponto de Referência). -- Chácara está a 23 km da Prefeitura de São Francisco de Paula (Ponto de Referência). -- Chácara está a 31 km da Rua Coberta de Gramado (Ponto de Referência). -- Altitude em relação ao nível do Mar: 500 metros (Parte mais alta). -- Para conhecimento: 1 hectare tem 10.000 m². -- O mapa anexo, com a demarcação das divisas, é extraído do Google Maps e pode apresentar pequenas variações em comparação com a medição do topógrafo. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!

• ENTRADA DE SERVIÇO
• HALL ENTRADA
• JANELA MADEIRA NOBRE
• JANELAS GRANDES
• PÁTIO
• PISO PORCELANATO
• PORTA MADEIRA NOBRE
• SALA DE ESTAR
• VARANDA
• VENTILAÇÃO NATURAL
• VISTA P/ MONTANHA
• VISTA PANORÂMICA