Sítio à Venda na região do Morro Ceroula em Três Coroas – RS
Sítio à Venda na região do Morro Ceroula em Três Coroas – RS
Propriedade rural à venda em Três Coroas, Linha 28
- 9.7 hectare
- 435 m²
- 105 m²
- 3 dormitórios
- 1 banheiro
- 1 living
- 4 vagas
R$ 850.000
Adelar Da Cunha
Descrição
Código: SI0073 Sítio à Venda na região do Morro Ceroula em Três Coroas – RS Sítio com 9,7 hectares (97.000 m²) e casa de 105 m², com 3 dormitórios, 1 banheiro amplo e 2 varandas. Já no portão do sítio, a vista aberta sobre a propriedade revela açudes, campo gramado e uma chegada que transmite aquela sensação imediata de liberdade. Por dentro, a casa é prática e acolhedora, com sala de estar e jantar integradas e cozinha com despensa, perfeita para reunir a família e receber amigos com conforto. A casa será reformada, o que valoriza ainda mais a experiência para quem busca um imóvel pronto para aproveitar. Na área externa, o cenário é o que muita gente procura e poucos encontram: figueira centenária, nascente de água, um pequeno riacho cruzando o sítio e 4 açudes, sendo 2 que precisam apenas de limpeza. Ao lado do açude, um tanque de concreto facilita o remanejo de peixes, ideal para quem gosta de pescar e manter tudo bem organizado. Para quem quer estrutura rural de verdade, o sítio conta com galpão de 11 x 50 m, com 11 x 30 m aproveitáveis, além de brete e rampa para manejo e embarque de gado. O galpão também será reformado, reforçando o potencial para criação de gado ou cavalos. A propriedade possui estrada interna, facilitando o acesso e a circulação por toda a área. E, ao redor da casa, frutíferas como caqui, jabuticaba e pera deixam o dia a dia mais gostoso e o pátio mais acolhedor. Infraestrutura que soma na rotina: Luz monofásica e bifásica na frente do sítio, internet fibra na região e sinal 4G no sítio. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: O mato de eucalipto (cerca de 4.7 ha e aproximadamente 12 mil pés) não está incluso no valor de venda, com possibilidade de negociação à parte. Se você procura um sítio que una vista, nascente de água, açudes, estrutura para criação de gado ou cavalos e uma casa e galpão com reforma prevista, este pode ser o lugar certo. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer este verdadeiro paraíso na zona rural de Três Coroas – RS. Valor comercial R$ 850 mil ATENÇÃO: -- Veja o mapa no final do Book Fotos com a localização e posição solar. -- Propriedade é abastecida com água de Nascente. -- Rede monofásica, bifásica de luz e Internet Fibra passando na frente da propriedade. -- O Sítio está a 2 km do Asfalto. -- O Sítio está a 4 km da Prefeitura de Três Coroas (Ponto de Referência). -- Sítio está a 6.4 km da Rua Coberta de Igrejinha (Ponto de Referência). -- Altitude em relação ao nível do Mar: 275 metros (Parte mais alta do Sítio). -- Para conhecimento: 1 hectare tem 10.000 m² -- O mapa anexo, com a demarcação das divisas, é extraído do Google Maps e pode apresentar pequenas variações em comparação com a medição do topógrafo. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!
