Chácara com 4.4 hectares à Venda em Três Coroas – RS
Chácara com 4.4 hectares à Venda em Três Coroas – RS
Propriedade rural à venda em Três Coroas, Batingueira
- 4.4 hectare
- 630 m²
- 400 m²
- 4 dormitórios
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 livings
- 1 depósito
- 6 vagas
R$ 2.390.000
Adelar Da Cunha
Descrição
Código: CH0072 Chácara com 4.4 hectares (44.000m²) à Venda em Três Coroas – RS Sobrado de 400 m² em madeira nobre no ponto mais alto do terreno, vista panorâmica, 4 dormitórios com possibilidade de 5, salão de festas, garagem para 6 carros, açude, poço industrial, área para criação de animais, mata nativa, acesso à RS-020 e estrutura completa para morar, produzir e viver bem. Agora, imagina a família morando aqui... DORMITÓRIOS: São 4 dormitórios amplos, sendo 2 suítes. Uma delas com sacada e vista aberta do campo, daquelas de acordar respirando ar puro. O mezanino grande permite criar facilmente um quinto dormitório, escritório ou espaço íntimo para a família crescer sem aperto. SALA DE ESTAR E JANTAR: A sala de estar é o coração da casa. Aconchegante, com lareira a lenha, pé-direito alto acompanhando o telhado e piso em madeira que aquece o ambiente no inverno. A sala de jantar integrada cria aquele clima clássico de casa de campo onde todo mundo se reúne sem pressa. COZINHA: Cozinha ampla, funcional e bem iluminada, com móveis planejados e integração total à sala de jantar. Tudo pensado para quem gosta de cozinhar, receber amigos e manter a casa viva. O acesso direto à varanda com churrasqueira a carvão, fogão campeiro e forno transforma qualquer almoço em evento. BANHEIROS: São 5 banheiros no total, entre a casa e o salão de festas. Ambientes amplos, bem ventilados, acabamento de qualidade e água quente em toda a casa com aquecedor a gás. Conforto de verdade, do jeito que tem que ser. LAVANDERIA: Lavanderia espaçosa, prática e bem posicionada, com acesso direto à varanda e ao pátio. Funcional no dia a dia e fora da área social, como manda a boa construção. GARAGEM: Garagem coberta para até 6 carros, além de amplo espaço no pátio para visitantes. Aqui ninguém fica sem lugar. ACABAMENTO E DIFERENCIAIS: Madeira nobre com paredes duplas, garantindo isolamento térmico e acústico. Piso porcelanato na cozinha, varanda e salão de festas. Piso em madeira na sala e dormitórios. Beiral da casa com acabamento em granito preto. Telhado sanduíche em Aluzinco, moderno, durável e eficiente contra calor e ruído. Detalhe que se vê, se sente e dura décadas. ÁREA EXTERNA E ESTRUTURA: Varanda ampla com vista do campo e do açude. Salão de festas com cerca de 121 m². Galpão para gado com aproximadamente 72 m². Campo estruturado para criação de gado, cavalos ou ovelhas. Capão de mata nativa com araucárias centenárias. Vista para o vale com POTENCIAL PARA CABANAS. Açude com cerca de 1.350 m². Poço industrial com 182 metros de profundidade. Casa para funcionário, depósito, energia monofásica e trifásica, internet fibra óptica e sistema de monitoramento com câmeras e áudio. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: De frente para a RS-020, com acesso rápido e fácil às cidades de Igrejinha, Três Coroas, São Francisco de Paula, Gramado e Canela. Mobilidade, visibilidade e praticidade no dia a dia, sem abrir mão da tranquilidade do campo. AQUI NÃO É SÓ COMPRAR UMA CHÁCARA: É comprar espaço, silêncio, segurança, natureza e um patrimônio sólido. Se você procura qualidade de vida hoje e retorno amanhã, achou. Solicite pelo WhatsApp o mapa com a demarcação das divisas e agende sua visita. Esse tipo de imóvel não aparece todo dia. Quando aparece, não costuma esperar. ATENÇÃO: -- No valor do imóvel, permanecem todos os móveis fixos. O proprietário avalia proposta para incluir os animais e os eletrodomésticos, mediante negociação. -- Chácara está a 4 km do Templo Budista (Ponto de Referência). -- Chácara está a 7 km da Prefeitura de Três Coroas (Ponto de Referência). -- Chácara está a 14 km da Rua Coberta de Igrejinha (Ponto de Referência). -- Chácara está a 23 km da Centro de São Francisco de Paula (Ponto de Referência). -- Chácara está a 30 km da Rua Coberta de Gramado (Ponto de Referência). -- Altitude em relação ao nível do Mar: 503 metros (Parte mais alta). -- Para conhecimento: 1 hectare tem 10.000 m² -- O mapa anexo, com a demarcação das divisas, é extraído do Google Maps e pode apresentar pequenas variações em comparação com a medição do topógrafo. SOLICITE pelo WhatsApp o Mapa com a demarcação das divisas. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!
